ダイアパレス南円山

  • 北海道札幌市中央区南六条西二十丁目

  • / 丁目」駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,680万円
40.9万円/㎡
相場
3,313万円
36.8万円/㎡
2,097
2,908
3,718
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,313万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,718万円
32.3万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス南円山
3,680万円（40.9万円/㎡）/ 10階 / 90.02㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,680万円40.9万円10階 90.02㎡ 4LDK南西
2024/02/243,480万円24.7万円9階 140.9㎡ 4SLDK南
2023/12/264,480万円31.8万円9階 140.9㎡ 4SLDK西
2023/11/254,480万円31.8万円9階 140.9㎡ 4LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ダイアパレス南円山
札幌市中央区南六条西二十丁目
丁目」駅12分 3,680万円40.9万円90.02㎡4LDK10階 / 10階建 南西1994年18戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/04/02ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,599万円30.8万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/02/24ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,290万円31.4万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年63戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/04/26ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,750万円36.4万円75.53㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して71.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレス南円山
所在地北海道札幌市中央区南六条西二十丁目
交通丁目」駅徒歩12分
築年月1994年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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